Hướng dẫn hồ sơ vay mua nhà dự án tại Vietcombank

HƯỚNG DẪN HỒ SƠ VAY MUA NHÀ DỰ ÁN TẠI VIETCOMBANK

1. Hồ sơ vay vốn:

– Đơn đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ  (02 bản theo mẫu của Ngân hàng).
– Hộ khẩu tại TP.HCM (hoặc tạm trú dài hạn) của người đứng tên vay và người đồng sở hữu tài sản, CMND.
– Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn/ Giấy xác nhận độc thân.
– Hợp đồng mua bán nhà, các giấy tờ thỏa thuận mua bán.
– Biên lai nộp tiền/Phiếu thu/chứng từ thanh toán.

2. Hồ sơ chứng minh thu nhập:

Nếu thu nhập từ lương:

– Hợp đồng lao động/ Quyết định bổ nhiệm.
– Bảng xác nhận thu nhập của tổ chức quản lý lao động (bản chính).
– Bảng thanh toán lương hàng tháng (06 tháng gần nhất, bản sao) hoặc Bảng sao kê thanh toán lương qua tài khoản tại ngân hàng (03 tháng gần nhất, bản chính).

Nếu thu nhập từ hoạt động kinh doanh:

– Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh + Giấy chứng nhận đăng ký thuế .
– Báo cáo tài chính của 02-03 năm gần nhất.
– Các hợp đồng mua – bán hàng  và các hoá đơn mua bán hàng có giá trị lớn gần nhất,.
– Sao kê tài khoản giao dịch của Cty 06 tháng gần nhất.
– Chi tiết công nợ, chi tiết hàng tồn kho, tài sản cố định.
– Tờ khai thuế V.A.T của năm mới nhất (kèm theo bảng kê).

Nếu thu nhập từ việc chia lãi cổ tức: (khách hàng vay là thành viên HĐQT hoặc HĐTV của CTY):

– Biên bản họp HĐQT hoặc HĐTV về việc chia cổ tức năm gần nhất (01 bản có sao y của CTY).
– Chứng từ chia lãi cổ tức (phiếu chi) (01 bản có sao y của công ty).
– Chứng từ khác có liên quan.

Tài liệu chứng minh thu nhập khác: Hợp đồng cho thuê nhà, xe,… và các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản cho thuê. Nếu thu nhập của khách hàng vay không đủ khả năng trả nợ: cần có xác nhận cam kết cùng trả nợ vay của người thân.

3. Hồ sơ tài sản thế chấp khác : (photo) giấy tờ chủ quyền nhà, các tờ khai trước bạ, bản vẽ sơ đồ nhà,….CMND, hộ khẩu chủ sở hữu tài sản

Mua bảo hiểm: Chủ sở hữu tài sản thế chấp phải mua bảo hiểm mọi rủi ro căn hộ (sau khi nhận bàn giao căn hộ) với số tiền yêu cầu bảo hiểm bằng với số tiền vay (bên thụ hưởng bảo hiểm là VCB.HCM).